Rheinbahnstraße 30 – 32

Büro- / Praxisfläche in zentraler Lage

Repräsentativ, hochmodern und strategisch perfekt gelegen:

In zentraler Lage von Mönchengladbach, ruhig gelegen in einer charmanten Nebenstraße, befindet sich dieses exklusive Objekt. Das Gebäude wurde ursprünglich von einer großen Mönchengladbacher Anwaltskanzlei erbaut und im Jahr 2021 umfassend modernisiert sowie mit hochwertigsten Materialien und zeitgemäßer Technik aufgewertet. Das gesamte Objekt besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die den höchsten Ansprüchen an ein renommiertes Geschäfts- und Arbeitsumfeld in vollem Umfang gerecht werden.

In diesem markanten, 4-geschossigen Gebäude steht ab dem 1. November 2026 eine ca. 390,00 m² große Erdgeschosseinheit zur Vermietung. Das Herzstück bildet der weitläufige, zentrale Empfangsbereich, von dem aus sich alle Räume direkt nach links und rechts verteilen. Ein absolutes Highlight ist der äußerst großzügige Besprechungsraum, der dank einer kompletten Fensterfront hervorragend belichtet ist und sich perfekt für wichtige Präsentationen, Kundentermine oder Konferenzen eignet. Für reibungslose Abläufe bieten 11 separate, helle Räume die ideale Basis für Einzel- und Teambüros, die absolute Vertraulichkeit bei diskreten Gesprächen garantieren. Der zentrale Flurtrakt verbindet alle Bereiche nahtlos mit einer separaten Teeküche sowie den getrennten Damen- und Herren-WC-Anlagen.

Die 2021 installierte High-End-Ausstattung bietet ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld auf Top-Niveau: Alle Räume verfügen über individuell steuerbare Klimatechnik, außenliegenden Sonnenschutz für blendfreies Arbeiten sowie abgehängte Akustikdecken mit integrierter LED-Beleuchtung für eine angenehme Arbeits- und Gesprächsatmosphäre. Eine moderne Datenverkabelung sichert die digitale Infrastruktur Ihres Unternehmens. Während der barrierefreie Zugang für Kunden, Mandanten und Mitarbeiter über das vordere Treppenhaus mit Aufzug erfolgt, führt an der linken Seite ein bequemer, separater Zugang direkt in die Einheit. Zwei eigene E-Ladesäulen (Wallboxen) und weitere Außenstellplätze runden das Parkplatzangebot auf der teils überdachten Gebäuderückseite perfekt ab. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Mönchengladbach und gestalten Sie hier die Zukunft Ihres Unternehmens.